どの点検を、いつ、誰に。
建物の維持管理を
一冊の台帳に。
消防設備・建築設備・昇降機・貯水槽・電気設備。法令で決まっている点検の周期と根拠を一次情報で確かめ、設備ごとの業者さがしへ進めます。
| 点検 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 1月 | 2月 | 3月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 消火訓練・避難訓練 | ||||||||||||
| 簡易専用水道 | ||||||||||||
| 特定建築物の環境衛生管理 | ||||||||||||
| 浄化槽の保守点検・清掃・法定検査 | ||||||||||||
| 業務用エアコンフロン類の点検 | ||||||||||||
| ボイラー・第一種圧力容器の性能検査 |
- 法定点検の項目
- 14項目
- 資格・登録制度
- 14件
- 設備別の業者さがしサイト
- 25サイト(公開 19)
- 官公庁の注意喚起
- 4件
法令で周期が決まっている点検
| 点検 | 対象 | 周期 | 根拠 | 業者さがし |
|---|---|---|---|---|
| 消防用設備等の点検・報告 消防 | 消防法第17条第1項の防火対象物(政令で定めるものを除く)に設置された消防用設備等。 | 種類・点検内容に応じ、1年以内で消防庁長官が定める期間ごと(消防庁告示で機器点検・総合点検の期間を規定) | 消防法第17条の3の3、消防法施行規則第31条の6 | 消防設備点検ナビ↗ |
| 防火対象物点検報告 消防 | 消防法第8条第1項の防火対象物のうち、火災の予防上必要があるものとして政令で定めるもの。 | 総務省令で定めるところにより定期に点検 | 消防法第8条の2の2 | — |
| 消火訓練・避難訓練 消防 | 令別表第一(一)〜(四)項、(五)項イ、(六)項、(九)項イ、(十六)項イ、(十六の二)項の防火対象物の防火管理者。 | 年2回以上 | 消防法施行規則第3条第10項・第11項 | — |
| 特定建築物の定期調査 建築 | 建築基準法第12条第1項により、政令で定める建築物および特定行政庁が指定する特定建築物。 | おおむね6か月から3年までの間隔で特定行政庁が定める時期 | 建築基準法第12条第1項、建築基準法施行規則第5条 | 外壁調査会社ナビ↗ |
| 建築設備の定期検査 建築 | 建築基準法第12条第3項により、政令で定める特定建築設備等および特定行政庁が指定するもの(昇降機・防火設備を除く建築設備)。 | おおむね6か月から1年まで(国土交通大臣が定める検査項目は1年から3年まで)の間隔で特定行政庁が定める時期 | 建築基準法第12条第3項、建築基準法施行規則第6条 | — |
| 防火設備の定期検査 建築 | 建築基準法第12条第3項の特定建築設備等のうち防火設備(防火戸など政令で定めるもの)。 | おおむね6か月から1年まで(国土交通大臣が定める検査項目は1年から3年まで)の間隔で特定行政庁が定める時期 | 建築基準法第12条第3項、建築基準法施行規則第6条 | シャッター修理業者さがし↗ |
周期は法令本文と所管官庁の公表資料で確認したもの(確認日 2026年10月19日)。建物の用途・規模・特定行政庁の定めで変わります。
「○○したい」から、頼める業者のサイトへ
法定の点検・検査を頼みたい
故障・不具合を直したい
見積の読み方・契約形態・資格の確認
見積書で見る 5 つの欄
点検費・報告書作成費・消耗品・不良箇所の是正費・出張費。どこまでが「点検費用」に含まれるかを揃えてから比べます。
読む →スポットか年間契約か
法定周期が 6 か月・1 年の点検は年間契約で報告漏れを防ぎやすく、修理・工事は都度見積が基本。契約形態ごとの確認点を整理。
読む →資格・登録を確認する
消防設備士、建築設備検査員、電気主任技術者、貯水槽清掃業の登録……。誰が点検できるかは法令で決まっています。14 件を一覧に。
一覧を見る →官公庁の注意喚起(点検商法など)
- 国民生活センター
屋根工事の点検商法のトラブルが増えています－典型的な勧誘トークを知っておくことで防げます！－ — 突然訪問して点検を装い、不安をあおって高額な屋根工事を契約させる手口。安易に点検させず、すぐに契約せず、消費者ホットライン188に相談するよう呼びかけている。
- 国民生活センター
「分電盤の点検に行きます」の電話から始まる勧誘に注意－2024年度に急増しています－ — 電力会社関係者を名乗って点検を持ちかけ、点検後に不安をあおって分電盤の交換契約を迫る手口。電話で持ちかけられても安易に応じず、その場で契約しないよう注意している。
- 国土交通省
「昇降機の適切な維持管理に関する指針」等を公表 — エレベーター等の所有者・管理者が行うべき対応や、保守点検業者を選ぶ際の留意点をまとめた指針と、保守・点検業務の標準契約書を公表したもの(平成28年2月19日)。
公開中のサイト(19)
- EV 充電
EV 充電設備(200V コンセント・普通充電器・急速充電器・V2H)の工事業者 56 社を、地域・設備の種類・設置先・補助金の相談対応で探せる DB と、国(NeV 令和7年度補正 4 件)・自治体 11 件の補助金ガイド、工事ガイド 7。
ev-juden.tatemono-setsubi.com - エレベーター保守
エレベーター保守の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
elevator.tatemono-setsubi.com - ガラス修理
ガラス修理の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
glass-shuri.tatemono-setsubi.com - シャッター修理
シャッター修理の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
shutter.tatemono-setsubi.com - ビル清掃
ビル管理法の事業登録(1号 建築物清掃業・8号 建築物環境衛生総合管理業)の都道府県・市の登録業者名簿 78 資料から、43 都道府県 5,297 件で探せる DB と、特定建築物の清掃基準・登録制度・日常/定期清掃・1号と8号の違い・チェ。
biru-seiso.tatemono-setsubi.com - 外壁調査
外壁調査(全面打診・赤外線・ドローン赤外線・ロープアクセス・ゴンドラ)を行う会社 123 社(本社 39 都道府県・12条の定期報告に対応と明記 54・公式の料金表示 35)を、建物の所在地・調査方法・建物の種類・対応で探せる DB と、1。
gaiheki.tatemono-setsubi.com - 害虫駆除
ビルや店舗の害虫・ねずみの防除業者を、都道府県・保健所設置市が公開する「建築物ねずみ昆虫等防除業(7号)」の登録業者名簿(56 資料)から 41 都道府県 2,193 件で探せる DB と、ビル管理法の防除基準(6 か月以内ごとの調査・発生。
gaichu-kujo.tatemono-setsubi.com - ダクト清掃
ダクト清掃の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
duct.tatemono-setsubi.com - 給湯器交換
給湯器交換の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
kyutoki.tatemono-setsubi.com - 業務用エアコン修理
店舗・オフィス・工場の業務用エアコンの修理業者 191 社(本社 47 都道府県すべて)を、地域・対応メーカー・出張費/診断料の記載・緊急対応・法人対応で探せる DB。
aircon-shuri.tatemono-setsubi.com - 鍵・錠前交換
鍵・錠前交換の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
kagi.tatemono-setsubi.com - 自動ドア修理
自動ドア修理の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
jidodoor.tatemono-setsubi.com - 消防設備点検
消防用設備等の点検・報告(消防法第17条の3の3)を請け負う業者 226 社(本社 47 都道府県・全国対応 2)を、都道府県・対象建物(7 区分)・保有資格(5 種)・業務(報告書提出・改修・防火対象物点検・防災管理点検)で探せる DB 。
shobotenken.tatemono-setsubi.com - 貯水槽清掃
受水槽・高置水槽の清掃業者を、都道府県・市が公開する「建築物飲料水貯水槽清掃業」登録業者名簿(61 資料)から 42 都道府県 5,629 件で探せる DB と、簡易専用水道(10m³ 超)の清掃・法定検査、小規模貯水槽、ビル管理法の登録制。
chosuiso.tatemono-setsubi.com - 電気保安
自家用電気工作物(キュービクル・太陽光発電所など)の保安管理の外部委託先=電気保安法人 437 法人を、7 つの産業保安監督部の公表一覧(延べ 588 行)から書き起こして都道府県・業務エリア・設備種類(需要設備/太陽光)・法人の種類で探せ。
denki-hoan.tatemono-setsubi.com - 排水管清掃
排水管清掃の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
haisuikan.tatemono-setsubi.com - 非常用発電機
非常用自家発電設備の点検(負荷運転・内部観察・予防的保全策)を請け負う業者 107 社(本社 35 都道府県・全国対応 23)を、都道府県×点検方式(7 種)×発電機の規模(高圧対応・上限出力の明記)で探せる DB と、制度ガイド 4 ペー。
hatsudenki.tatemono-setsubi.com - 防犯カメラ
防犯カメラの施工業者 164 社(本社 47 都道府県・全国対応 3・公式の料金表示 42)を、地域・用途(戸建て/店舗/事務所/駐車場/マンション/工場/公共)・録画方式(レコーダー/クラウド/SD)・対応(現地調査/遠隔視聴/リース/保。
bouhan.tatemono-setsubi.com - 漏水調査
漏水調査の業者を地域や条件で探せる専門サイトです。
rosui.tatemono-setsubi.com
いずれも当事務局の運営。掲載件数・公開日は各サイトの記録から取り込んだものです。
このポータルの立ち位置
点検・工事を請け負う会社ではなく、取り次ぎもしません。法令と官公庁の公表資料で確認できた事実だけを整理し、設備ごとの業者さがしサイトへ案内する「入口」です。